重大利好 9号线东延线获批 让沈抚新区与东湖“身价”倍增! 栋察楼市早报(9.25)

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沈阳深入开展道路交通安全隐患排查整改

“十一”黄金周 辽沈旅客出境游热情高

全民票选沈阳“夜八景” 太原里暂时领先

国内新闻

最新房贷利率下限出炉 5年期以上为4.85%

融信中国双币定期贷款融资8.16亿港元

万科在各自领域做到最好 就能转型成功

九号线东延线获批 让沈抚新区与东湖“身价”倍增!

近日,辽宁省沈抚新区管委会公众号发布一篇名为《连茂君接受人民网专访:践行新发展理念 推动高质量发展》的文章。

15秒采访发言 字字如金

沈抚新区管委会连茂君主任在接受人民网辽宁频道人民会客厅专访中提到:“沈抚轨道交通东沿线现已开工建设, 地铁九号线东延长线,昨天获得了规划建设批复 。”

专访完整视频

按照 8年前 国家发改委的 批复文件 《沈阳市城市轨道交通建设规划(2012-2018年)》 来看 ,地铁9号线起点塔湾街站,终点石庙子站,全长36公里。

而实际上,沈阳地铁9号线只修到了建筑大学,东边到石庙子还有7公里暂时未修。

因此,沈抚新区管委会多次致函沈阳市政府,请示尽快启动地铁9号线二期工程(建筑大学-石庙子 ) ,并提请在国务院52号文件许可范围内 (可延伸不超过总长度的20%,即 可延伸7.2公里) ,将线路向东延伸至沈抚新区,强化地铁引领带动作用。

新规划的地铁9号线二期工程,线路总长14.2km (较可研方案长7.2km,未超过20%上限,无需履行上报程序) ,主要走行沈抚二号路、玄菟路,设置 “张官屯站、祝科南街站、长安桥南街站、青年苗圃站、石庙子站、三环路站、白沙河大桥站、伯官大街站、金紫街站” 等9座车站,同时避开了与有轨电车5号线的重合部分。

这下,小伙伴们终于弄明白地铁9号线延长至沈抚新区的合法依据了吧?真的不用上报国家发改委批复了,只需辽宁省发改委批复即可。

疯传的地铁9号线沈抚新区段建设工程

图片来源于网络

今年6月份,一张“重大基础设施和市政配套建设工程”的图片在朋友圈疯传, 沈阳地铁9号线沈抚新区段建设工程 亮相。

图片显示,项目计划投资20亿元,2019年9月完成线网规划、工程可研、立项等前期准备工作, 开工时间2019年10月,竣工时间2023年10月 。

如今,地铁九号线东延长线获批,实锤终于落下。

地铁九号线东延长线修到哪里?

图片来源于沈阳公交网

从沈阳公交网6月发布的“沈阳城市轨道交通远景线网规划图”可以看到,地铁九号线或仅延长至国公寨大街,新增 张官、杨官、长安街、国公寨大街 四站,之后“ 接驳 ”地铁三号线。

关于地铁九号线东延长线的官方消息,我们将继续关注,及时发布。

沈抚轨道交通东沿线现已开工建设

据 沈阳公交网8月报道 , 8月13日,辽宁省招标投标监管网正式发布《辽宁省沈抚新区有轨电车建设及西延工程EPC总承包》招标公示,招标范围为东起李石街站、西与既有沈阳浑南有轨电车5号线相接。线路全长约5.2km,预计2020年12月20日竣工。

具体情况如下:

1、项目名称:辽宁省沈抚新区有轨电车建设及西延工程EPC总承包

2、项目立项相关文件: 关于对《辽宁省沈抚新区有轨电车建设及西延工程初步设计及概算》的 批复 (辽新区项目批[2019]39号)

3、招标单位:辽宁省沈抚新区管理委员会

4、建设地点:辽宁省沈抚新区(沿沈抚大道,自李石街途经杏坛街、中兴街、旺力街至沈抚新城)。

5、工程规模:东起李石街站、西与既有沈阳浑南有轨电车5号线预留区间相接,线路全长约5.2km。全线设4座车站,分别为 李石街站、杏坛街站、中兴街站和旺力街站 ;设置3座牵引变电所;设置相应的机电设备系统;初期购置 5辆70%低地板有轨电车 ,车辆型式与沈阳市浑南有轨电车5号线现运营的车辆型式相同。

图1 新建有轨电车示意图

6、项目总投资:44824.77万元

7、资金来源:财政资金

8、招标内容:本项目为工程总承包(EPC)交钥匙工程,中标人负责规划红线内扩大初步设计、施工图设计、编制竣工图(含竣工图DGW格式电子文件和BIM文件),设备(含车辆)监造、购置、安装、调试,土建及安装工程施工(含管线迁移),交通疏解,与沈阳浑南现代交通有限公司有轨电车的改造对接工程,项目联调联试、试运行、验收、保修,以及配合招标人办理项目涉及的各项审批手续等(包括履约期间各项目成果报审、报批、设计施工手续、审批等所有工作和费用),直至通过所有政府各行业行政管理部门验收通过并取得正式投产运行资格的项目全过程工程总承包,移交招标人具备立即使用功能。具体内容详见招标文件。

9、资格审查方式:资格后审

10、 计划工期: 2019年9月27日-2020年12月20日 (共计450日历天)

11、质量标准:合格,按照招标文件要求。

12、投标保证金:80万元

沈抚新区将打造“一横两纵一L”轨道交通网络

根据沈抚新区未来发展目标、道路网结构、用地布局以及周边自然资源条件,并结合沈阳市轨道交通规划,《辽宁省沈抚新区有轨电车线网规划(2018-2040年)》形成“一横两纵一L”共计4条有轨电车线路,有轨电车线路总长52.5公里。

图2 有轨电车线网示意图

“一横两纵一L”

一横 ——有轨电车T1线:起于M3(沈阳地铁3号线)延伸线,终点为既有有轨电车5号线上沈抚新城站(现5号线终点站)衔接,长8.5公里设置于沈抚大道,沿路中敷设。

图3 有轨电车T1线示意图

两纵 ——有轨电车T3线:起于沈东四路与伯官大街交叉口,终点设于世博园,线路于伯官大街,长11公里。

图4 有轨电车T3线示意图

有轨电车T4线:为远景旅游线,不改变道路的现状,沿路侧进行敷设。

图5 有轨电车T4线示意图

一L ——有轨电车T2线:起于三环交通枢纽站,沿金橙路、沈东四路敷设,线路长16公里。

图6 有轨电车T2线示意图

作为沈抚新区城市轨道交通的骨干设施,现代有轨电车工程提上日程,为落实沈抚同城化,盘活沈阳既有的有轨电车资源,实现沈抚交通一体化,沈抚新区决定建设有轨电车工程,构建沈抚“半小时经济圈”。

延伸阅读:2019沈抚新区利好频传

投资100亿元的绿地智慧科技园项目落户沈抚新区

8月15日,沈抚新区与绿地集团签署项目战略框架协议,投资100亿元的绿地智慧科技园项目落户沈抚新区。绿地控股集团有限公司董事长、总裁张玉良,省沈抚新区党工委副书记、管委会主任连茂君出席签约仪式。绿地控股集团有限公司执行总裁孙童,东北事业部常务副总经理吴庭军;省沈抚新区党工委委员、管委会副主任贾魏、杨晔、于扬福参加签约仪式。

绿地控股集团是世界500强企业,已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费、大健康、大科技等新兴产业并举发展”的多元经营格局,特别在城市新区开发、高铁商务区、超高层地标、特色小镇、科技园区开发等领域遥遥领先,旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

此次落户沈抚新区的智慧科技园项目总投资100亿元,双方将充分利用自身资源,优势互补,共同打造形式创新、生态友好、产业协同、资源共享、人文荟萃的现代化智慧科技园区。该科技园将依托科技企业龙头,提供智慧园区解决方案,建设现代化智慧科技园区,并实现园区的智慧化运营管理与服务;借助华为、阿里、腾讯、京东等战略合作伙伴在网络、通信、云计算及大数据等领域领先的ICT(信息通讯技术)技术,参与科技园的信息化、数字化建设,降低企业成本,提升入驻企业竞争力;同时,双方充分利用自身资源,并借助战略合作伙伴在科技领域的资源整合优势,优先在园区内引入包括但不限于设备、产品、软件、人工智能、5G、云计算的相关产业等科技产业。

绿地智慧科技园项目包括智慧化运营管理与服务中心、科技产业办公、现代化配套商业等,将分三期建设。正式运营后,项目年产值将达到100亿元,并提供地方就业岗位千余个,同时将带动新区相关产业蓬勃发展。(来源:辽宁省沈抚新区管委会)

8月9日,华为云人工智能高峰论坛暨沈抚新区人工智能创新中心上线仪式举行,全国首个华为人工智能创新中心在沈抚新区上线运行。

此次在沈抚新区上线运行的华为人工智能创新中心是华为在全国建立的第一家人工智能创新中心,将建设人工智能开发平台、人工智能孵化平台、人工智能展示中心,开展人工智能人才培养,打造人工智能生态。

未来,华为公司将依托沈抚新区的一流的投资营商环境和扶持政策,与科大讯飞、太极计算机、深圳云天励飞、辽宁振兴云智科技、辽宁华盾安全技术等20余家生态合作伙伴一道,共同推进沈抚新区人工智能产业生态的建设发展。

2018年12月27日,沈抚新区管委会与华为公司签署人工智能产业基地及数字沈抚建设战略合作协议,双方就建设数字沈抚、共同打造全国智能产业发展的新高地等领域达成全方位、深层次的战略合作。 此次全国首个华为人工智能创新中心上线运行,标志着沈抚新区与华为公司在人工智能产业的合作迈入了新的阶段。

沈抚新区将举全区之力推进这一人工智能产业的龙头项目,搭建平台、提供政策、创造环境、做好保障,全力构建“政、产、学、研、服、用、金”的产业生态链条和人工智能大数据产业生态圈,打造辽宁省、东北地区乃至全国领先的人工智能产业基地,促进沈抚新区实现高质量发展。 (来源: 沈阳新闻广播)

沈抚新区与中国光大银行沈阳分行签署战略合作协议

8月1日,沈抚新区开发投资集团有限公司与中国光大银行沈阳分行签署战略合作协议。 省沈抚新区党工委委员、管委会副主任尹大勇,中国光大银行股份有限公司沈阳分行行长王守坤出席活动并代表双方签约。

根据协议,双方将以改革创新为引领,在推进金融创新、先行先试等金融业务领域进行全方位合作,推动沈抚新区实体经济与金融业深度融合,促进产业结构调整,助力新区实现高质量发展。

座谈会上,尹大勇详细介绍了沈抚新区的发展思路、规划愿景以及目前建设发展情况。 他说,去年9月13日,《沈抚改革创新示范区建设方案》获国务院批复,沈抚新区正式成为国家级改革创新示范区,全面建设“三区一引擎”。 沈抚新区是“辽宁特区”,拥有省级经济管理权限和省级行政审批权限,正在努力打造成为辽宁振兴发展的第三个增长极。 新区围绕“高、新、特”产业定位,重点发展“两大、两智、两高”六大主导产业,先后引入了华为、腾讯、京东等多家国内知名企业。 新区在体制机制、招商引资、营商环境建设等方面推出了一系列改革创新举措,取得了良好的实际效果,为入驻企业和项目创造了良好的发展环境。 希望光大银行沈阳分行持续关注新区、支持新区,助力新区发展。

王守坤对光大银行沈阳分行的发展历程、经营状况、金融产品创新等情况进行了介绍。 他说,新区具有独特的区位优势、产业优势、政策优势和体制机制优势,为企业发展提供了良好的基础。 光大银行沈阳分行将继续加强与沈抚新区的交流合作,携手推进沈抚新区实现更好更快发展。

桃源私立高中: 预计9月初投入使用 首批招生1000人

教学楼建好了吗? 宿舍建得怎样了? 学校能招收多少学生? 九月份能够顺利开学吗? 位于沈抚新区汪家街道的沈阳桃源私立高级中学项目工程进展情况一直牵动着广大师生、家长的心。

▲沈阳桃源私立高级中学项目主体已封顶。

近日,在沈阳桃源私立高级中学项目现场,安全警示标语随处可见,工人们正在热火朝天地工作着,机器的轰鸣声伴随着工人们忙碌的身影,奏出了欢快的交响乐。 “沈阳桃源私立高级中学项目是沈抚新区今年首批开工建设的项目之一,建设工程时间紧、任务重,我们抓住一切可以利用的时间,增调人员、提前准备材料进场,加班加点抢抓工程进度。 目前,教学楼、食堂、宿舍等主体均已封顶。 ”项目负责人介绍,该项目共分两期施工,正在施工的是一期项目,主要建设教学楼、综合楼、综合信息实验楼、报告厅、两栋学生宿舍、学生食堂、地下停车场、风雨操场、400米标准塑胶跑道等,目前各项施工按计划有条不紊推进,预计8月下旬提交验收,9月初投入使用。

▲沈阳桃源私立高级中学项目效果图。

桃源私立高中位于沈抚新区起步区,占地面积100亩,总建筑面积5万平方米,投资总额1.2亿元,力争2020年建设成为省级标准化、优质化学校。 该项目建成后将成为沈抚新区推进素质教育的实验和示范基地,极大促进新区的文化教育和社会事业发展,为进一步完善沈抚新区的基础教育布局提供坚实保障。 桃源私立高中副校长杨明义介绍说: “学校一期项目建成后,计划首批招生1000人,同时还将把现黎明校区学生全部迁入新校区。 预计到2020年一期、二期项目全部竣工使用后,学校可容纳2000名学生就读。 ”目前,为给学生提供更加优质的教育,学校已经组建了一支以省重点教师为主体的优秀中青年教师队伍,等待着新校区的建成和新同学的到来。

说起项目建设过程,杨明义感慨地说: “自今年4月开工以来,各项工程施工稳步推进,这离不开新区上下的支持和帮助,特别是新区为企业提供全生命周期的管家式服务,实实在在地帮我们解决了大问题。 ”沈阳桃源私立高级中学项目入驻后,沈抚新区坚持高标准服务,对该项目实施“一个项目、一名领导、一套人马、一抓到底”的工作机制,认真梳理存在问题、分解落实建设任务,确保了项目顺利开工建设、如期竣工。

百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园: 打造沈抚新区电商产业新标杆

8月盛夏,骄阳似火,位于沈抚新区中兴西三街东侧的百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园项目工地上,依然是一派如火如荼的建设景象。 目前,该项目一期工程4号和5号仓库基础已施工完毕,正在进行主体钢结构的安装工作。 硕大的钢筋混凝土浇筑的平台上承载着沈抚新区发展电商产业的宏伟蓝图。

▲8月初,百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园项目正在施工中。

今年4月20日,沈抚新区首批49个重点项目集中开工,百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园项目应声起航。 项目总占地306亩,总建筑面积13.4万平方米。 其中一期项目建筑面积9万平方米,计划建设四座仓库。

项目启动以来,从手续报批到进场施工,从平整土地到夯实地基,各项工作进展有条不紊,工程建设平稳有序。 “按照既定目标,4号和5号仓库将于今年底投入使用,一期项目中的1号和2号仓库将于2020年12月完工。 ”项目相关负责人介绍说。

提起项目建设各项工作的顺利推进,百利威项目组工作人员无不对新区相关部门的主动对接、周到服务表示赞叹。

新区自成立以来不断深化“放管服”改革,努力打造一流营商环境,通过实施智能审批、流程简化、服务提升等举措,不断创新政务服务模式,为项目建设提供最优质的服务和最便捷的审批流程,确保项目如期竣工、顺利投产、早日达效。

▲百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园项目效果图。

作为沈抚新区在电商产业领域重点打造的标杆项目,百利威(沈抚新区)国际电子商务产业园将打造成为沈抚新区交易规模最大的电子商务平台和国家政策性试点贸易电子商务服务产业聚集区。 依托专业化服务和产业聚集优势,促进沈抚新区传统产业与电子商务的深度融合,推动新区电子商务产业逐步实现集群化、规模化和规范化,有效提升新区电子商务发展水平,促进产业升级。

产业园建成后,将集电子商务、智能供应链、金融支付、保税商品展示等功能于一体,同时为电子商务企业和传统企业的电子商务业务提供第三方现代仓储物流综合服务,形成新区电商产业发展新高地。

沈抚新区: 辽宁省疾病预防控制中心、辽宁省职业病防治院: 明年投入使用 构筑百姓健康长城

走进位于沈抚新区金枫街西侧的辽宁省疾病预防控制中心项目工地,到处是绿网环绕,脚手架密布。 经过两个多月的紧张奋战,疾控中心项目和与之联合建设的辽宁省职业病防治院项目主体框架拔地而起,赫然耸立。 目前,辽宁省职业病防治院项目框架结构已顺利完成封顶,计划于2020年9月投入使用。

▲辽宁省疾病预防控制中心和辽宁省职业病防治院项目部分建筑已封顶。

辽宁省疾病预防控制中心项目于今年4月份正式开工建设,项目总占地50亩,总建筑面积2.5万平方米,计划建设业务楼及应急指挥中心、理化实验楼、生物实验楼等设施。

目前,各楼栋正在有条不紊地施工当中,站在项目现场环顾一周,随处可见塔吊作业的场景和工人们忙碌的身影。 据现场负责人介绍,1号业务楼已经完成地下室至正负零的建设,作为应急指挥中心和食堂的2号楼主体框架也已经完成,正在进行不同楼层的墙体砌筑,其他两座楼栋主体框架也正在施工中。

从疾控中心沿着临时铺设的水泥路走过去,便是正在建设中的辽宁省职业病防治院。 该项目占地10亩,总建筑面积0.7万平方米,主楼五层局部三层,主要建设职业病防治院体检中心、健康促进中心、放射科业务用房及其他附属用房。 目前,随着框架结构的封顶以及室内水暖地下预埋管线的完工,工人们已经开始进行墙体砌筑,预计今年10月末二次结构主体将完成施工,2020年3月,完成项目整体建设。

▲辽宁省疾病预防控制中心和辽宁省职业病防治院项目效果图。

疾控中心和职业病防治院两个项目统一规划、统一建设,建成后将形成整体的建筑群体。 共享公共配套设施,整合公共卫生服务资源,充分发挥公共卫生职能和科研优势,预防和控制各类病情的发生和流行,应对突发公共卫生事件,开展职业病预防、诊断和治疗,急性中毒诊断和治疗,预防性健康检查、化学品毒性鉴定等工作。 在沈抚新区的大地上,共同构筑起守护百姓健康的长城。

沈抚新区将依托辽宁省疾病预防控制中心和辽宁省职业病防治院,大力推进基本公共卫生服务均等化,扩展公共卫生服务领域,形成业务、管理、科教全面协调发展的良好格局,为全面提升我省公共卫生综合服务能力,持续提高人民群众健康水平作出贡献。(部分资料来源于沈阳公交网)

沈阳深入开展道路交通安全隐患排查整改

沈阳市召开电视电话会议,专门部署国庆交通安保工作。

会议要求,各地区、各部门要深入开展道路交通安全隐患排查整改,加大对“两客一危”、重型货车等重点车辆的检查力度,重点查处“三超一疲劳”、涉牌涉证等重点交通违法行为。要加强对“三站一场”等重点地区占道扰序行为的管理和查处,以及公路两侧违法占道商贩和自发形成的劳务市场清理整顿。要结合创城工作,进一步强化25处主要交通路口交通志愿者执勤。

公安交管部门要以“事故多发路段”“高危风险企业”“突出违法车辆”“典型事故案例”和“终生禁驾人员”五大曝光行动为载体,持续开展进企业、进学校、进社区、进农村、进家庭、进媒体、进网络宣传活动。(来源:沈阳日报)

“十一”黄金周 辽沈旅客出境游热情高

今年“十一”黄金周民航运输高峰将从9月28日开始,从沈阳出港高峰将集中在9月28日至10月1日,回程高峰预计为10月6日至7日。

从目前销售情况看,“十一”黄金周期间,辽沈旅客出境游热情较高,9月28日至10月1日,国际航线客座率增长显著,沈阳-曼谷客座率达到95%,沈阳至日本东京、大阪、名古屋平均客座率在90%左右,沈阳到韩国济州、美国洛杉矶客座率在85%,沈阳经广州中转至澳大利亚、新西兰的航班也均在90%以上。

与国际航线销售比较靠前不同,国内各航线随着“十一”假期的临近,销售量还在不断提升,目前看,三亚、海口、桂林、青岛是辽沈旅客比较喜欢的目的地。(来源:沈阳日报)

全民票选沈阳“夜八景” 太原里暂时领先

截至9月23日19时,太原里票数暂居首位。本次投票将持续到9月27日,各位小伙伴们,沈阳的夜璀璨生辉,你的生活也绚烂多彩,那么请为你心仪的夜景投一票吧。

全民票选,这些夜景暂居“前八”

根据各地区推介,参与本次沈阳“夜八景”评选的点位总计有22处,分别为和平区的太原里、欧风街;沈河区的夜游皇城、浑河夜色、玩乐耍街、歇马忘忧;铁西区的奉天记忆文化创意产业园、1905文化创意园;皇姑区的兴顺夜市、北陵公园、文化夜市;大东区的万泉公园、杨宇霆公馆、东中街商业区;浑南区的中央公园炫彩喷泉、莫子山炫彩跑道、九岛湖“荷塘月色”;于洪区的黄海路;沈北新区的七星公园;苏家屯区的迎春湖公园;辽中区的商业街、“海之帆”。

投票在紧张进行中。截至9月23日19时,票数位列前八位的分别为太原里、欧风街、浑河夜色、黄海路、夜游皇城、玩乐耍街、歇马忘忧、北陵公园。本次投票截止到9月27日12时,届时,沈阳晚报将邀请专家对待选景观进行评价,最后根据专家评定及投票结果评选出沈阳“夜八景”。

最热打卡地,它是怎样一个太原里?

截至9月23日19时,太原里的票数暂居首位。太原里的它是怎样的一处惊喜呢?

这里,集餐饮、娱乐、零售、配套四大业态为一体,被誉为是“25小时开放式潮流生活集散地”。“今年夏天以来,我成了这里夜晚的常客,在这里可以有很多选择。”市民张先生表示,作为沈阳首家blog商业街区,这里给他呈现出一个更开放、更舒适的休闲享受区域。

“工作节奏紧张,下班后就想找一个彻底放松身心的地方。”市民陈女士说,尤其是周末时间,她的夜晚时光就以此为伴。实际上,太原里有很多开到凌晨+的店铺,正好与沈阳的“夜经济”理念相契合。同时,这里潮元素处处可见,精致、酷玩和新锐成了品质的N多个别名。闲步其间,还可以找到数不清的网红打卡圣地:流星灯、樱花树、小酒馆……恰如其名太原里之“里”,时尚活力叠加海派风情,为百年历史街区注入崭新的潮流之风。

所谓的25小时,有这样的一番诠释:去掉时间的限制,让大家感受长线的惬意时光。让美好的时光更长一些,比24小时还要更多出1小时。(来源:沈阳晚报)

最新房贷利率下限出炉 5年期以上为4.85%

全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款基础利率(LPR),一年期水平为4.20%,5年期水平为4.85%。这也就意味着10月8日房贷利率正式“换锚”后的下限已经确定,5年期以上首套房贷利率最低为4.85%。“换锚”前沈城各家银行5年期以上首套房贷利率的算数平均数为5.52%,比LPR高出67个基点。

“换锚”即房贷利率更换定价基准。10月8日前,房贷利率是以中国人民银行发布的贷款基准利率为基础,上下浮动一定比例;按照中国人民银行新规,自10月8日起,商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。根据最新一期LPR,长假后银行新发放的5年期以上商贷利率,首套房不得低于4.85%,二套房不得低于5.45%。

记者咨询沈阳地区多家银行的个贷经理获悉,新的房贷政策正在制定中,各银行具体的方案要等10月8日之后才会公布,部分银行目前正在调试系统,房贷发放进程受到一定影响。

从沈城银行现行首套房贷利率来看,分为基准利率上浮15%和上浮10%两大阵营,各商业银行5年期以上首套房贷利率的算数平均数为5.52%,约等于基准利率上浮12.65%。

与最新的LPR相比,目前沈城5年期以上房贷平均利率高出67个基点。这是不是意味着10月8日起,沈城房贷利率会有所下降?融360大数据研究院李万赋分析,对准备申请房贷的居民来说,这只是全国统一的房贷利率最低下限水平,各省实际执行水平还需要根据当地房地产市场形势,进行再次加点确定。目前仍处于“换锚”过渡期,为保证对房地产政策不造成干扰,10月8日后,银行实际利率水平极有可能与原来保持一致,即加点数值根据之前的实际房贷利率水平减当前LPR水平倒推得出。

商业银行个贷人士告诉记者,新政执行后,房贷族可以通过与银行协商重新定价的方式,来把房贷利率波动对自己的影响降到最低。如果房贷族预计利率有下行趋势,在与银行签订购房合同时,可以要求每年重新定一次价。举例说,如果在10月8日签订一笔5年期以上住房合同,利率为LPR基础上加50个基点,约定每年重新定价一次,那么还房贷的首年,LPR为2019年9月20日公布的4.85%,实际执行利率为5.35%。次年,实际执行利率则按照2020年9月20日公布的LPR再加上50个基点执行。相反,如果预计未来利率可能上行,可以约定合同期内不重新定价,锁定当前利率。(来源:沈阳日报)

融信中国双币定期贷款融资8.16亿港元

融创中国控股有限公司连同其附属公司董事会宣布,曹鸿玲女士因获委任为融创服务集团总裁,希望投入更多时间及精力履行其作为融创服务集团总裁,及作为集团执行总裁分管经营计划管理、财务管理、审计内控相关工作的职责,将不再担任公司首席财务官,自2019年9月23日起生效。曹女士已确认与董事会并无意见分歧,亦无事宜须提呈本公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。

同时宣布,高曦先生获委任为公司首席财务官,并将继续兼任集团副总裁及公司秘书,自2019年9月23日起生效。高先生,38岁,现任集团副总裁及公司秘书,于2007年加入集团,自此之后在集团资本运作中心、财务管理部、融资管理部及资本管理部等多个部门担任不同职务。

董事会藉此机会就曹女士于其担任首席财务官期间向本公司作出的宝贵贡献表示衷心感谢,并欢迎高先生于本公司担任新职务。(来源:观点地产网)

万科在各自领域做到最好 就能转型成功

万科在北京世园会举办南方区域媒体交流会,董事会主席郁亮、南方区域事业集团首席执行官孙嘉、万科集团合伙人、印力集团董事长兼总裁丁力业、万科集团副总裁兼物业事业部执行官朱保全出席现场。

据观点地产新媒体现场了解,媒体提及万科收敛聚焦策略及明年的计划。郁亮表示,万科是非常具有危机感的公司,从来不会因为外部环境的变化而改变如履薄冰的危机感。

“比如说就730政治局会议中提到的一件事情,不把房地产作为短期刺激经济的手段,这件事情来说,很多人做了不同的解读,但是对万科来说,我们这个行业不是短期的手段,我们知道长效机制必须要建立起来了。”

他表示:“我们今天来看万科当年那个“活下去”,还不能忽略了我们剩下几个字,我们不仅要活下去,还要活得好、活得久。”(来源:观点地产网)

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